Ипотека. Энциклопедия

В последние годы ипотека стала самым приоритетным способом решения квартирного вопроса. В последнее время более 70% сделок на первичном и вторичном рынке жилья осуществляются с использованием ипотечного кредита. Увеличению ипотечных сделок способствует также принятие законов о материнском капитале и накопительно-ипотечной системе для военнослужащих (военной ипотеке).
В данной книге освещены вопросы приобретения жилья с использованием ипотечного кредита, а также вопросы оформления ипотечных сделок с использованием материнского капитала. Отдельный раздел посвящен проблемам военной ипотеке. В нем освещены вопросы не только получения кредита, но и проблемы, возникающие у военнослужащего-ипотечника при увольнении с военной службы. Затронуты также вопросы налогообложения ипотечных квартир и возможности возврата подоходного налога с сумм, уплаченных в качестве процентов банку при выплате ипотечного кредита. Также даны практические советы, расписаны схемы продажи залогового имущества при невозможности выплачивать ипотечный кредит.
Текст построен в виде вопросов и ответов. В вопросах описаны типичные ситуации, которые встречаются в большинстве случаев. Ответы на вопросы даны подробные с ссылками на закон. В некоторых случаях дан пошаговый план действий, выполнив который можно с легкостью решить возникшую проблему.
Прочитав данную книгу вы будете знать:
–как выбрать банк для получения ипотечного кредита;
–каковы особенности оформления ипотечных сделок;
–свои права и обязанности как владельца залоговой квартиры, а также права и обязанности созаемщиков и поручителей;
–как получить налоговый вычет с сумм, выплаченных банку процентов;
–как использовать материнский капитал при покупке квартиры в ипотеку;
–как воспользоваться ипотекой для военнослужащих;
–как продать залоговую квартиру, если нет возможности платить, и многое другое.